Суд обязал арендатора выплатить задолженность

В Рудничный районный суд г. Прокопьевска обратился истец с требованием к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, по коммунальным платежам,  законной неустойки в виде пени за просрочку оплат по договору.

В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, а именно: 2-х комнатной квартиры, находящейся в г. Прокопьевске. Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора.

Истец выполнил свои обязательства, предоставил ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами и являющимся приложением к договору. Одним из пунктов договора установлена плата за аренду имущества в размере 16 000 рублей в месяц.

Однако ответчиком произведена оплата лишь за первые два месяца проживания, далее, ссылаясь на трудное материальное положение, ответчик более не вносил, оплату ни разу. Истец направил ответчику письменную претензию (требование) о необходимости исполнения им обязательства (погашения задолженности) в установленные сроки, а также предложение расторгнуть договор в случае неисполнения этой обязанности в указанный истцом срок и освободить занимаемое жилое помещение. Но, поскольку ответчик и после получения претензии не погасил задолженность в полном объеме, от расторжения договора отказался, занимаемые помещения не освободил, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Изучив основания заявленных требований суд установил, что ответчик проживал в арендуемом жилом помещении фактически 11 месяцев, из которых оплачены им только первые два. Оценив представленные суду письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, расторг договор аренды и взыскал с ответчика 212 537 рублей.